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153 Appartements en Vente à Illkirch Graffenstaden (67)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Illkirch Graffenstaden ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville ainsi qu’un rapide portrait de ses 26806 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !
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ACHAT APPARTEMENT ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Appartement 3 pièces 76 m² 190 000 €
Appartement 3 pièces N.C. 244 500 €
Appartement 2 pièces N.C. 184 500 €
Appartement 5 pièces N.C. 405 000 €
Appartement 4 pièces N.C. 298 500 €
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Le marché immobilier d'Illkirch Graffenstaden

À Illkirch Graffenstaden, 74,57% des logements sont des appartements. 16% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Sud qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Sud. Elles représentent 16% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Sud ;
  • De logements sociaux (17%). C’est dans le quartier Sud qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Illkirch Graffenstaden séduit surtout les locataires. Ils représentent 56% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Centre Ouest et Nord Est.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (14,91%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Bas-Rhin. Un bon point pour Illkirch Graffenstaden et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Illkirch Graffenstaden ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,47% des habitants ont moins de 25 ans, 40,59% ont entre 25 et 45 ans et 27,94% dépassent les 55 ans.

Sud est le quartier de prédilection des 25-55 ans. Ils représentent 43,19% des habitants. Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Sud est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre Ouest et Nord Est.

36% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, Illkirch Graffenstaden se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Nord Est et Centre Ouest qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 26806 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Illkirch Graffenstaden ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Illkirch Graffenstaden sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 3 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre Ouest, Sud et Nord Est. Centre Ouest est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,78 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Nord Est a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Sud ,
  • et de Centre Ouest .

Les transports

Premier point non négligeable, Illkirch Graffenstaden se situe à 5kms de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim.

Habiter à Illkirch Graffenstaden permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 72% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Sud qui est le mieux desservi.



24/03/2019 10:36:25 - Prod - aval-www_2 - master-3.5.3.3 - rev 57bbb43