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Maison avec garage à Ile aux Moines

535 600 €
4151 €/m²

Surface 129 m²

Pièces 5

Chambres 4

Terrain 636 m²

Construction 1983

Ile aux Moines (56780)

Les plus

Garage
Au calme
Cheminée
Cuisine ouverte
Grenier
Véranda

Sibylle VINCHON - PROPRIETES PRIVEES

BADEN (56870)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 256929VIH

Au coeur de L'île aux Moines ,idéalement située dans le centre bourg, à proximité immédiate des commerces et animations tout en étant au calme, cette maison des années 80 est implantée sur une parcelle de 636 m² environ, bien orientée et sur un terrain en pente douce. De type 5 , elle offre 129 m² habitables environ (160 m² de surfaces utiles env.) et se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, l'ensemble ouvert sur une véranda, une chambre , une salle de bain et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand grenier en partie aménagé (17,50 m² habitables env) . A cela s'ajoute un garage de 19, 50 m² avec un grenier au-dessus, Des travaux sont à prévoir mais cette maison offre de beaux volumes et beaucoup de potentiels A 15 minutes à pied du port et 10 mn de jolies plages. Une opportunité rare de créer son havre de paix à l'Île aux Moines, lieu unique, ou il fait doux vivre..... à seulement 5 minutes du continent en navette et à 2h30 de Paris en TGV. A découvrir ! Je vous propose ce bien au prix de 535 600,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 520 000,00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle, votre conseillère en Immobilier Indépendante sur le Morbihan pour SAS. Propriétés-Privées. dont le siège est : 44, allée des 5 continents 44120 VERTOU - RSAC .Vannes. 448 662 783 Mandat 256929- tel : 06 16 57 45 68 - email : s.vinchon@proprietes-privees.com Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Etat : A rafraîchir
  • Surface Carrez : 129 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 51 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 636 m²

Le prix

Prix du bien : 535 600 €

Prix du bien hors honoraires : 520 000 €

Honoraires TTC : 3,00 % soit 15 600 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 080 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

260 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

13 kg éq CO2/m².an

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Sibylle VINCHON - PROPRIETES PRIVEES

Maison de 129 m² à Ile aux Moines - 535 600 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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