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Gujan Mestras (33)
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45 Appartements en Vente à Gujan Mestras (33)

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    En savoir plus sur Gujan Mestras

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    Le marché immobilier de Gujan Mestras

    À Gujan Mestras, 13,14% des logements sont des appartements. 4% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 4% des logements !

    Le reste du parc immobilier est composé :
    • De résidences secondaires (17%), situées en particulier dans le quartier La Hume ;
    • De logements sociaux (2%). C’est dans le quartier Chante-Cigale qu’on trouve le plus d’HLM.
    Gujan Mestras est plutôt une ville de propriétaires. 70% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Meyran et Gujan.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (25,09%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Gironde. Un bon point pour Gujan Mestras et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

    Qui habite à Gujan Mestras ?

    La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 44 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 36,86% ont entre 25 et 45 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Chante-Cigale est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 29% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers La Hume et Meyran. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2690,72€. Ce sont les quartiers de Meyran et Gujan qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

    31% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 12% de chômeurs, Gujan Mestras se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Mestras et Meyran qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 19304 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

    La vie quotidienne à Gujan Mestras ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Gujan Mestras sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Chante-Cigale et La Hume. Centre-ville est le quartier le plus animé. Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Chante-Cigale a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Meyran ,
    • et de Mestras .

    Les transports

    Premier point non négligeable, Gujan Mestras se situe à 33kms de l'Aéroport de Bordeaux - Mérignac.

    Habiter à Gujan Mestras permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 83% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier La Hume qui est le mieux desservi.

    (1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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