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Appartement avec terrasse à Guidel

164 680 €

Pièces 3

Chambres 2

Construction 2009

Guidel (56520)

Les plus

Terrasse
Piscine
Duplex
Meublé
Verdoyant

LE COIN DU LMNP

1 RUE DE STOCKHOLM PARIS 08 (75008)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 7501176750

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 8 234.00€ € et une rentabilité de 5.00 % à Guidel. Entourée d’un très beau parc verdoyant, cette résidence vous propose des hébergements à l’architecture typiquement bretonne, une large piscine chauffée de 385 m2 agrémentée d’une pelouse farniente et d’un solarium. Non loin du Club, de nombreuses activités sportives s’offrent à vous sur la plage même : planche à voile, surf, body-board. A la vente, nous vous proposons, un appartement duplex de type T3 comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau, W-C séparé, dégagement avec placard, escalier d'accès à l'étage, un salon avec placard ouvrant sur la terrasse et une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse. A l'étage: une chambre ouvrant sur une loggia, placard-penderie. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11261 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 226 €. Honoraires charge vendeur Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11261. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Meublé

Intérieur

  • Salle d'eau
  • Séjour : 10 m²
  • Toilette

Extérieur

  • Piscine

Le prix

Prix du bien : 164 680 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Charges de copropriété : 226 € / an

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Appartement à Guidel - 164 680 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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