Vente Maison 417 m², Goudourville (82400)

Contactez-nous
Voir le numéro

Vente Maison 417 m², Goudourville (82400)

798 000 €
  • Demandez des photos à l’agence
    Notre utilisation de vos données et vos droits

Descriptif

Habitation: Grande maison de style traditionnel, entièrement refaite dans les années 2000, comprenant 2 ailes (dont une sur 2 niveaux) et offrant une surface totale habitable d'environ 337 m². L'Aile principale se compose en RDC, d'une grande cuisine équipée de 39 m², d'un espace salle à manger modulable de 46 m², d'une buanderie / cellier de 18 m² ainsi que d'un grand et beau salon traversant de 68 m² avec grande cheminée. A l'étage un palier dessert, une 1° chambre de 25 m² et son dressing de 17 m², une salle de bain de 10 m², un WC et une 2° chambre de 21 m².L'Aile secondaire, dite du Pigeonnier, propose sur 82 m², 3 chambres, une salle de bain/WC ainsi qu'un hall d'entrée avec petite mezzanine. Grâce à des travaux de restauration de qualité (chauffage, isolation), cette habitation propose de bonnes performances énergétiques. A l'extérieur une terrasse carrelage/bois et sa une piscine de 12 x 6 m (au sel) complètent le tout. A signaler une jolie vue dominante sur les coteaux alentours. Logement aux prestations de qualité (huisseries aluminium, plancher chauffant, chaudière Viessman, 400 l eau chaude solaire, 2 fosses septiques indépendantes aux normes...), en très bon état et ne nécessitant aucun travaux. Une seconde habitation indépendante, d'environ 80 m² habitable de plain-pied, à restaurer intégralement, pourrait utilement compléter l'offre bâti, notamment pour de l'accueil touristique ou du gardiennage. Exploitation: Parallèle à l'habitation principale prend place l'ancienne vaste grange-étable / chai de type longère d'environ 685 m² en bon état général. L'extrémité NO du bâtiment a été convertie en salle de d'accueil / réception (85 m²) comprenant un coin cuisine, une cheminée traditionnelle ainsi qu'un espace sanitaire (douche et WC). Ce bâtiment sert actuellement de garage, d'atelier (mécanique & autres) et lieu de stockage. Le reste de la bâtisse offre encore de nombreuses opportunités d'aménagement grâce à plusieurs porte-fenêtres en façade Ouest (donnant sur la piscine), de grands volumes libres et une hauteur sous faitière à 7,5 mètres. Dalle lisse béton sur l'ensemble. Présence des réseaux EDF et Eaux. A signaler enfin à l'entrée du domaine, une ancienne volière d'élevage 'petits gibiers' en fibrociment et parpaings de 250 m², dans un état moyen. Présence des réseaux EDF et Eaux. Foncier: Le Domaine forme un seul et même bloc foncier sans servitude de 65 ha. Bien desservi par des chemins privés, la propriété se répartit autour de 41,64 ha de bois-taillis (futaies par endroit, feuillus mixtes), de 14,46 ha de landes boisées et 8 ha de terres cultivables (grandes cultures). L'ensemble est globalement vallonné avec quelques pentes marquées, sur des sols argilo-limoneux de type boulbènes. On y trouve 3 ruisseaux en pied de coteaux, ainsi que 2 sources. A signaler enfin un petit lac collinaire d'environ 4000 m² qui vient d'être refait en 2019 (digue neuve, curage de fond). Propriété clôturée sur la totalité (mais clôtures à refaire pour une activité cynégétique). Accès assuré par un portail automatique. Bien libre de tout fermage. Idéal pour tout projet Chasse / Tourisme Rural ! Eléments complémentaires: Frais Safer à la charge de l'acquéreur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Voir les tarifs du professionnel » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Mise à jour le 13/01/2020 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 82CH013

Surface: 417 m²
Devis déménagement
Surface terrain: 652 850 m² Chambre(s): 5
Jardin Plain pied Disponible
798 000 €

Calculer le coût de l'assurance
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur

Besoin d'un service ?

Faites un devis gratuit


Notre utilisation de vos données et vos droits

Assurance emprunteurs
Faites vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier

25/02/2020 11:26:00 - Prod - aval-www_2 - master-3.6.2.192 - rev 06c231a