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92 Appartements en Vente à Gardanne (13)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Gardanne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 20474 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !... Plus d'informations sur Gardanne
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ACHAT APPARTEMENT GARDANNE

Appartement 1 pièce N.C. 129 500 €
Appartement 3 pièces N.C. 240 000 €
Appartement 2 pièces N.C. 189 500 €
Appartement 3 pièces N.C. 252 000 €
Appartement 2 pièces N.C. 179 500 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Gardanne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 20474 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Gardanne

À Gardanne, 47,36% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 9% des logements !

La répartition entre propriétaires et locataires à Gardanne est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Biver et Montaiguet.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (21,5%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Bouches-du-Rhône. Un bon point pour Gardanne et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Gardanne ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,64% des habitants ont moins de 25 ans, 40,3% ont entre 25 et 45 ans et 29,06% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Jean de Bouc est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 22% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Biver et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2451,23€. Ce sont les quartiers de Montaiguet et Biver qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

31% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, Gardanne compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Montaiguet et Biver qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 20474 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Gardanne ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Gardanne sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Jean de Bouc et Montaiguet. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,92 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Aires a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Pesquier ,
  • et de Montaiguet .

Les transports

Premier point non négligeable, Gardanne se situe à 19kms de l'Aéroport Marseille Provence.

Habiter à Gardanne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 87% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Montaiguet qui est le mieux desservi.



24/02/2020 16:12:06 - Prod - aval-www_5 - master-3.6.2.185 - rev 782e166