Local commercial à Fréjus (83600)
Surface 80 m²
Fréjus (83600)
Ce qu'en dit le professionnel
À vendre à Fréjus, Var : Tabac Loto-PMU sur axe très passant. Affaire récente de 80 m², EBE reconstitué de 300 000 €, loyer mensuel TTC de 1392 € charges incluses, bail commercial de 2022. Opportunit Tabac - Loto - PMU à vendre, Fréjus (Var), Sur un axe à forte fréquentation, découvrez cette opportunité rare : un Tabac-Loto-PMU aux bases solides et au potentiel de développement exceptionnel. D'une superficie de 80 m², cette affaire récente offre déjà une rentabilité attractive avec un EBE reconstitué de 300 000 € et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. Loyer mensuel TTC compétitif de 1392 € charges incluses, permettant une gestion optimisée aux frais réduits. Le bail commercial, établi en novembre 2022, garantit une sécurité d'exploitation pour les prochaines années. Cette vente, motivée par un départ en retraite, inclut un projet de croissance déjà élaboré (extension de surface commerciale, stationnements privatifs et terrasse) pour des perspectives d'avenir prometteuses. Pour en savoir plus sur le potentiel de cette affaire et son projet de développement, contactez-nous dès aujourd'hui. Christian ARIONE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Elisabeth TORDJMAN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879874 Référence annonce : 340935829032 Non soumis au DPE. Demander plus d'informations
Les points clés
- Disponible
- Surface : 80 m²
Prix du bien : 1 100 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 018 520 €
Honoraires TTC : 8,00 % soit 81 480 €
Charges honoraires : Acquéreur
Barème des honoraires : Voir les tarifs
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