Appartement de 3 pièces à Franconville (95130)

FRANCE DEMEURE FRANCONVILLE

31 BLD MAURICE BERTEAUX Franconville (95130)

Fiche du professionnel

Appartement 3 pièces 58 m² VENDU LOUE -Investir dans un bien immobilier récent et sécurisé est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement de 3 pièces, situé en dernier étage avec ascenseur dans la résidence Victoria, construite en 2016 et conforme aux dernières normes BBC, constitue un placement idéal. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement menant à deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d'un double vitrage PVC, de volets roulants et de faibles charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Sa situation géographique, à proximité des écoles et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale intéressante. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer hors charges de 750€ et un loyer charges comprises de 900€, assurant une rentabilité immédiate et sans risque. Surface : 58 m² Prix du bien : 213000 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires TTC : 6.50 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1992 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 213 000 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000 €

Honoraires TTC : 6,5 % soit 13 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 80 lots

Charges de copropriété : 1 992 € / an

Votre temps de trajet

Estimez votre temps de trajet approximatif :

Les diagnostics énergétiques

Pour la suite de votre projet