Appartement de 4 pièces à Fougères (35300)

Laurent Gontier - IAD France

------- Larchamp (53220)

Fiche du professionnel

Appartement 4 pièces 68 m² iad France - Laurent Gontier vous propose: Très bel appartement lumineux et très propre, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, calme et bien entretenue. Composé d'un séjour ensoleillé, avec superbe parquet et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle, de 3 chambres sur parquet, d'une salle d'eau avec douche, et de WC. Chauffage individuel, au gaz. Situé dans un quartier très calme, proche du forum et de tous commerces, cet appartement comporte également une grande cave, et un garage individuel. Les enfants peuvent profiter d'une cour sécurisée à l'arrière du bâtiment. La couverture du bâtiment sera neuve.(en cours). Vous tomberez sous le charme ! A visiter rapidement..... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 68 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 844 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 283 € et 1 735 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 135 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 24 lots

Charges de copropriété : 844 € / an

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