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Maison avec garage à Fegersheim

546 000 €
4074 €/m²

Surface 134 m²

Pièces 5

Chambres 3

Terrain 618 m²

Construction 2003

Fegersheim (67640)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Cave
Bureau
Cheminée

VITAL Michel

----- GEISPOLSHEIM (67118)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 830036380283

* * * ATTENTION * * * Bien sous compromis de vente depuis le 15.04.21. Je suis à la recherche de biens similaires au sud de Strasbourg 1ère et 2ème couronne (maison avec terrain piscinable de préférence) pour d'autres clients. Infos nouveautés : Mise en vente en cours d'une maison à Geispolsheim de 6 pcs, 150 m² env. / terrain 606 m² / construction 2000 / travaux de rafraîchissements à prévoir / Budget achat + travaux env 530 KE. Possibilité de transformation en bi famille. A ce titre n'hésitez pas à me contacter au 06 35 79 18 18 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Michel VITAL vous proposait en exclusivité cette élégante et moderne maison d'architecte, située au calme, dans un quartier résidentiel au sud de STRASBOURG (2ème couronne) et à 11 mn de la gare de Strasbourg via le TER Alsace sur un terrain aménagé de 618 m². Construction de qualité en 2003. Murs en brique creuses de 23 cm avec isolation intérieure de 10 cm. Combles isolées épaisseur 20 cm, fenêtres avec double vitrage et volets automatisés avec commande centrale. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) ce bien en parfait état, de 134m² de surface habitable et de 112 m² de surfaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités, notamment en espaces de bureaux pour le télétravail (maison équipée de la fibre FTTH - fibre jusqu'au domicile de l'abonné) Vous trouverez au RDC et 1er demi-palier : - entrée de 8.7 m² - cuisine ouverte équipée de 12.6m² dont hotte avec extraction vers l'extérieur. - salon / salle à manger de 41.6m² avec accès direct à la terrasse de 27m² et au jardin - chambre ou bureau de 15.1 m² (21m² au sol) - WC séparé avec lave-mains au 1er étage : - 2 chambres 11.8 m² et 14.7 m² (16 m² et 18.7 m² au sol) - mezzanine / espace bureau de 12.7m² (15.3 m² au sol) - salle de bain de 7.7 m² (11.6 m² au sol) avec baignoire et douche séparée - WC séparé Un accès aux combles par escalier escamotable offre encore 47 m² de rangement. Au niveau des surfaces annexes, vous trouverez : - un double garage de 28.7 m² avec porte sectionnelle automatisée (accès direct sans pente) - buanderie de 14.9m² - cave de 43.40 m² avec carrelage au sol. Cette maison lumineuse, bien exposée, dispose d'un chauffage électrique (sols et murs) avec régulation électronique à 0.5°. Consommation annuelle électricité au 18.09.20 = 2.473 euros (chauffage, climatisation, eau chaude, cuisson...). Un conduit de fumée et un renforcement de la dalle sont prévus pour l'installation d'une cheminée, poêle en faïence ou poêle suédois. Une climatisation réversible installée en 05/2020 vous offre un confort supplémentaire été comme hiver. Les plans sont disponibles sur le site de: Michel VITAL OPTIMHOME. Pas de travaux à prévoir ! Bien disponible immédiatement ! Une visite s'impose ! . FEGERSHEIM côtés pratiques : Ecole maternelle et élémentaire sur place. Collège Sébastien Brant à Eschau (transports scolaires LS617 et LS 618). Ligne bus CTS n° 63 entre Gare de Lipsheim/Fegersheim et le Parc d'innovation/Campus de ILLKIRCH Transport à la demande Flex'hop et Taxi-bus Les trains au départ de la gare de Fegersheim-Lipsheim permettent un accès au centre de Strasbourg en moins de 10 mn. Piste cyclable le long du canal du Rhône au Rhin ou depuis le sud de Illkirch le long de l'entreprise Lilly France. Forêt et lac à quelques pas de la maison. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel VITAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810635417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 http://www.vital.optimhome.com (réf. 482874 ). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 134 m²

Intérieur

  • Climatisation
  • Salle de bain
  • Séjour : 42 m²
  • 2 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 618 m²
  • Sous-sol

Le prix

Prix du bien : 546 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

234 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

12 kg éq CO2/m².an

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VITAL Michel

Maison de 134 m² à Fegersheim - 546 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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