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Appartement au calme à Fabas

136 500 €
4875 €/m²

Surface 28 m²

Pièce 1

Fabas (09230)

Les plus

Au calme
Atelier
Plein sud
Meublé
Verdoyant

SYGESTIM

7, RUE DU MAIL Voiron (38500)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 54055

IDÉAL INVESTISSEUR !!! EHPAD La résidence médicalisé La Croix du Sud est une structure Ehpad située dans la ville de Fabas. Idéalement placé entre Toulouse et Tarbes. C’est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées. En cours d’activité, cette résidence va réhabiliter et mettre aux normes de 43 chambres existantes puis créer une extension de 52 autres. Adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits. Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d’eau privatives. Les résidents de l’Ehapd La Croix du Sud pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que : • Ateliers cuisine • Restaurant visiteurs • Kinésithérapie • Bibliothèque Cet Ehpad est composé de deux tranches : une réhabilitation d'un Ehpad déjà existant, et une tranche en construction pour former, un ensemble de 95 lits médicalisés. AVANTAGES : Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé. L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -. La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans. Les + de la résidence : • A partir de 120 000 € • Rentabilité de 4,10% • Frais de notaires réduits (3%) • 0€ charges. • Durée du bail : 18 ans CHAMBRE DOUBLE . Transport : -. Quartier : C’est dans un environnement calme et verdoyant que cet Ehpad, qui doit ses origines à un ancien membre de l'Aéropostale, accueillera 95 chambres médicalisées. Immeuble : Cet Ehpad est composé de deux tranches : une réhabilitation d'un Ehpad déjà existant, et une tranche en construction (VEFA) pour former, à terme, un ensemble de 95 lits médicalisés. Ce que nous aimons : Les + de la résidence : • A partir de 136 500 € • Rentabilité de 4,10% • Frais de notaires réduits (3%) • 0€ charges. • Durée du bail : 18 ans REVENUS IMMÉDIATS !!!!!. Agent commercial. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Stéphane GENEVE - 07 64 38 97 24 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe. Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 28 m²

Le prix

Prix du bien : 136 500 €

Charges honoraires : Vendeur

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(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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