Maison de 6 pièces à Escales (11200)

ERA IMMOBILIER ANATOLE FRANCE NARBONNE

7 Avenue Anatole France, Narbonne (11100) Narbonne (11100)

Fiche du professionnel

Maison 6 pièces 127 m² ? Ensemble immobilier en pierre, rénové et meublé ? coeur de village, charme et potentiel locatif Situé au coeur d'un joli village, cet ensemble immobilier unique allie caractère, confort moderne et potentiel d'investissement. Il se compose de deux maisons indépendantes en pierre, toutes deux rénovées avec goût et climatisées, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Les deux habitations, connues sous les noms commerciaux Opuntia Pech et Opuntia Téoulièro, offrent une surface habitable totale de 127 m². Elles sont mitoyennes et peuvent, selon les besoins, communiquer par un patio central arboré? ou rester totalement séparées grâce à des entrées distinctes. Cette configuration souple est idéale pour accueillir des proches, créer un lieu de vie multigénérationnel, ou générer un revenu locatif attractif. ?? Confort et rénovation soignée Chaque maison a été rénovée avec soin : les matériaux ont été choisis avec exigence, les finitions sont impeccables, et les équipements sont récents. Une des salles de bain a été entièrement refaite en 2024, offrant une atmosphère moderne et élégante. L'ensemble est climatisé pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Les toitures ont été refaites récemment, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit durable. Aucun travaux n'est à prévoir. ? Des extérieurs multiples et préservés Ce bien rare offre également de nombreux espaces extérieurs, chose peu courante en coeur de village. Vous y trouverez : Trois terrasses, dont une avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante, Un patio végétalisé, véritable havre de paix à l'abri des regards, Un mini-jardin arboré, idéal pour les repas d'été ou simplement pour lire à l'ombre d'un arbre. ? Une grande flexibilité d'usage Grâce à leur agencement, les deux maisons peuvent être louées séparément ou ensemble, en location saisonnière ou à l'année. Vous pouvez choisir de vivre dans l'une et louer l'autre, ou même utiliser l'ensemble comme une grande maison familiale avec plusieurs espaces de vie. Les possibilités sont nombreuses : résidence principale, secondaire, investissement locatif, gîte? à vous de choisir le projet qui vous ressemble. ? Un investissement pertinent La valeur commerciale des deux maisons est justifiée et peut être communiquée sur demande, tout comme les chiffres de rentabilité potentielle. L'ensemble est vendu meublé, le prix de vente inclut le mobilier visible sur les photos. Un atout supplémentaire pour qui souhaite démarrer une activité rapidement ou emménager sans attendre. ? Niché dans une ruelle calme, ce bien bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces de village et des axes principaux. Le charme de la pierre, la modernité des équipements et la qualité de rénovation en font un bien clé en main, rare et recherché. ? Plus d'infos, dossier de rentabilité ou demande de visite ? N'hésitez pas à me contacter en message privé. FLORIAN SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893197624 - . Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 286 200 €

Charges honoraires : Vendeur

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