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Appartement avec garage à Ergersheim

283 500 €
3500 €/m²

Surface 81 m²

Pièces 4

Chambres 3

Construction 2010

Ergersheim (67120)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Cuisine équipée
Buanderie
Cellier

Philippe SCHAHL

ODRATZHEIM (67520)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 340935774444

Dans le beau village viticole d’Ergersheim, je vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T 3/4 de 81 m2, en rez de jardin. Dans une agréable copropriété, au calme, au pied des vignes, vous pourrez profiter d’un espace jardin +/- 200 m2, avec son abri de jardin, une belle terrasse orientée sud, ainsi que d’un petit potager. Le tout arboré et assurant une totale intimité. L’entrée avec son placard mural s’ouvre sur un salon séjour de 24 m2, avec une cuisine équipée de 9 m2. 3 agréables chambres, dont la parentale orientée est. Une salle de bain avec un double vasque et un sèche serviettes. Les Volets Roulants sont motorisés. Très rare et hyper pratique, un cellier avec réserve et buanderie. Une réelle opportunité, pour un couple avec ou sans enfants, ou pour un retour à un appartement très fonctionnel, après une vie en maison. Le rez de jardin vous permet l'accompagnement par votre compagnon. Le tout est complété par 2 garages / box. La gare de Molsheim est à 8 mn, nous sommes en face d’un hyper bassin d’emplois Molsheim / Obernai, avec des entreprises fleurons nationaux. Toutes les commodités à proximité, en plus médecin, pharmacie et infirmier. Un renseignement, une question, pourquoi pas une découverte, ce sera avec grand plaisir. Très prochainement une visite virtuelle 3 D sera disponible. Je vous accompagne dans vos démarches administratives, pour le financement un courtier vous dénichera les meilleures conditions. Les confrères ayant des clients qualifiés, je pratique le partage d’honoraires. Centre village : 3 mn – Molsheim : 8 mn – Aéroport Strasbourg : 18 mn – Obernai 20 mn – Illkirch : 25 mn – Strasbourg : 27 mn – Sélestat : 30 mn – Saverne : 35 mn – Colmar : 45 mn. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENT.LOC.-EAU-DIVERS CC.) : 1415€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694777). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 81 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Salle de bain
  • Séjour : 24 m²
  • Toilette
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 283 500 €

Prix du bien hors honoraires : 270 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 13 500 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 12 lots

Charges de copropriété : 1 416 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

63 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

17 kg éq CO2/m².an

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Philippe SCHAHL

ODRATZHEIM (67520)

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Philippe SCHAHL

Appartement de 81 m² à Ergersheim - 283 500 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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