Maison de 5 pièces à Elven (56250)

NESTENN ELVEN

8 rue de la Passion Elven (56250)

Fiche du professionnel

Maison 5 pièces 137 m² Située à deux pas du bourg, des écoles et des commodités, découvrez cette maison récente de 137 m² habitables, construite sur un terrain clos de 561 m². Un bien rare alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée avec placards, - Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², orientée plein sud, - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au jardin, - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - Un cellier/buanderie, - Un wc indépendant. À l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle de bains, - Un second wc séparé. Côté pratique : - Garage de 23 m² avec porte motorisée, - Plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage, - Baies vitrées coulissantes, - Volets roulants électriques, - Chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Aucun travaux à prévoir !! Une maison neuve et fonctionnelle, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un secteur très recherché. Terrain constructible entièrement ( extension et piscine possible). Surface : 137 m² Prix du bien : 374000 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires TTC : 3.89 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 374 000 €

Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Honoraires TTC : 3,89 % soit 14 000 €

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