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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Douai ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 8 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 42197 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ! Plus d'informations sur Douai
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ACHAT APPARTEMENT DOUAI

Appartement 2 pièces N.C. 49 000 €
Appartement 4 pièces 101 m² 131 000 €
Appartement 4 pièces 74 m² 122 000 €
Appartement 4 pièces 89 m² 150 000 €
Appartement 3 pièces 138 m² 256 800 €
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Le marché immobilier de Douai

À Douai, 52,02% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Gayant qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Gayant. Elles représentent 13% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Douai séduit surtout les locataires. Ils représentent 64% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Faubourg d'Esquerchin et Faubourg de Béthune.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (28,69%).

Qui habite à Douai ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 38 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 34,1% des habitants ont moins de 25 ans, 39,63% ont entre 25 et 45 ans et 26,25% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Frais-Marais et Gayant. Les personnes âgées, qui représentent 20% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers La Clochette et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1840,95€. Ce sont les quartiers de Faubourg de Paris et Faubourg d'Esquerchin qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

45% des habitants travaillent dans la ville même. Douai se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Faubourg d'Esquerchin et Faubourg de Paris qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 42197 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Douai ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Douai sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 8 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Gayant et Faubourg de Paris. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,86 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Frais-Marais a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Faubourg de Paris ,
  • et de Faubourg de Béthune .

Les transports

Premier point non négligeable, Douai se situe à 17kms de l'Aéroport de Lille - Lesquin.

Habiter à Douai permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 72% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Gayant, Faubourg de Paris et Faubourg d'Esquerchin qui sont les mieux desservis.



21/03/2019 10:31:34 - Prod - aval-www_4 - master-3.5.3.3 - rev 57bbb43