Maison de 7 pièces à Domessin (73330)

Groupe RD IMMO

95 Boulevard du lac Aix-les-Bains (73100)

Fiche du professionnel

Villa 7 pièces 205 m² En exclusivité sur la charmante commune de DOMESSIN. Vue montagnes pour cette magnifique villa 190,15m2 (178m2 carrez) et sa dépendance de 13m2 environ. Maison rénovée et très bien entretenue avec piscine, pool-house et cabanon de jardin. Côté habitation : - Entrée fonctionnelle desservant les pièces du bas et l'escalier de l'étage. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et ses accès aux terrasses - Salon et son coin bureau ouvert sur l'extérieur - 2 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 WC séparé A l'étage : - Grande mezzanine avec billard/ping-pong - 3 Jolies chambres - 1 SDB avec douche et baignoire - 1 WC séparé Studio indépendant 13m2 avec sa vue piscine, lavabo et WC. Informations complémentaires : - Piscine 11x5 (électrolise au sel) avec abri coulissant motorisé, nage à contre courant et chauffée par panneaux solaires. - Sous-sol 110 m2 comprenant : cave, pièce machineries (cumulus thermodynamic, pompe piscine, aspiration centralisée, tableaux de bords panneaux solaires, PAC), buanderie, partie atelier et garage. - Chauffage au sol par PAC air/eau -2016- (rafraîchissant l'été) pour le bas et une partie du haut - - Volets roulants solaires (2023). - Pac air/air pour la mezzanine et les 2 chambres avec balcon - Poêle à bois STUV triple faces - Aspiration centralisée - 24 panneaux solaires avec 2 batteries de 10KWH, permettant une autonomie les jours de soleil. - Carport 2 voitures - Abri de jardin - Portail éléctrique ( moteur 2023). - Toiture nettoyée et traitée. Terrain 2 449m2 avec 1 noyer, 1 cerisier, 1 pommier, 1 figuier. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations : Karinée ROTTEE : O7 67 98 25 42 [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistrée sous le no534 747 415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 205 m² Prix du bien : 590000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 590 000 €

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