Appartement de 5 pièces à Créteil (94000)

INSTANTIMMO

3 rue de la République Charenton-le-Pont (94220)

Fiche du professionnel

Appartement 5 pièces 96 m² Découvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, situé au coeur du secteur Lac de Créteil, dans un cadre idyllique et paisible. Construit en 1988 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 96.30 m² de surface habitable et 96 m² de surface au sol, offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. L'appartement se compose de 5 pièces spacieuses, incluant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée et offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble. Le balcon de 3 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, avec un intérieur soigneusement rénové pour offrir un confort optimal. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement cette offre immobilière de choix. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des supermarchés et des restaurants. Le parc et jardin à 10 minutes à pied offre un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied et le métro en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 96 m² Prix du bien : 289000 € Prix du bien hors honoraires : 279000 € Honoraires TTC : 3.58 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 330 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Demander plus d'informations

Prix du bien : 289 000 €

Prix du bien hors honoraires : 279 000 €

Honoraires TTC : 3,58 % soit 10 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 34 lots

Charges de copropriété : 330 € / an

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