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Maison avec garage à Courçon

515 000 €
1574 €/m²

Surface 327 m²

Pièces 7

Chambres 6

Terrain 1022 m²

Construction 1870

Courçon (17170)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Bureau
Cuisine équipée
Cheminée

PUBLICIMM

936 AV DES 5 PONTS Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : VM1254-PUBLICIMM

Dans le charmant petit village de Courçon, à 20 minutes de La Rochelle par la 4 voies en bordure du marais poitevin. Ce bien se compose d'une maison d'une superficie de 263m2 et d'un gîte indépendant de 62m2. La maison est à 80m de la place centrale ou l'on trouve boulangerie, tabac, mairie, bar, coiffeur, écoles et collèges. Le village possède une piscine municipale qui fonctionne l'été ainsi qu'un centre équestre. La maison principale de 1870 comprend : Une entrée de 17,5m2, un salon séjour de 82,4m2 avec une cheminée vendéenne, une grande cuisine équipée de 22m2 avec hotte, four, lave-vaisselle. La salle de bain de 6,42m2 avec douche, baignoire, vasque, sèche serviette. Un WC indépendant, une chambre de 20m2 avec penderie et une mezzanine de 16m2. Vous accéderez à l'étage par 2 escaliers différents, l'un à la mezzanine et l'autre sur un palier. A l'étage, les volumes vous séduiront, vous y trouverez une première chambre de 33m2, une deuxième de 27m2 avec un dressing de 7m2, une troisième chambre de 12,4m2 ainsi qu'un bureau de 8m2. Vous profiterez de deux salles de bain dont une avec douche et baignoire. De nombreuses possibilités s'offriront à vous avec le gite indépendant d'une surface totale de 93m2 composé d'une véranda de 31m2, d'une cuisine/salle à manger de 12m2 équipée (hotte, four, plaque, réfrigérateur), 2 chambres de 10 et 15m2, une lingerie, un WV indépendant, deux grandes salles d'eau, et un SPA Hammam sauna. Ce gîte permet une location saisonnière ou pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. L'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du gîte vous assure un revenu de 1300 euros par an et le forage fournit l'eau aux 2 maisons. Complètent ce bien, un garage de 50m2 indépendant avec porte automatique et un atelier de 14m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15m2. Le terrain est clos et fermé par un portail automatisé et sans vis à vis avec un patio fleuri de 150m2 et un jardin arboré de 400m2 avec plusieurs terrasses ensoleillées. Un bien à visiter rapidement et sans frais d'agence. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 327 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • 2 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 82 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 1 022 m²

Le prix

Prix du bien : 515 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

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Maison de 327 m² à Courçon - 515 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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