Maison de 6 pièces à Coudeville-sur-Mer (50290)

SCP THOUROUDE, VIMOND-ORY et DANJOU

9 rue Clément Desmaisons Granville (50400)

Fiche du professionnel

Propriété 6 pièces 86 m² REFERENCE ANNONCE : VM3548-50026 - Maison de campagne pleine de charme à restaurer Découvrez cette charmante maison de campagne de 90 m², construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous offre un véritable havre de paix. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison comprend 4 chambres, un séjour de 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, nue, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves. Le terrain de 17141 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec un jardin qui invite à la détente et à la création d'un potager. La cave de 66 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant, une épicerie et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture également. Un collège, une crèche et un arrêt de bus sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 86 m² Prix du bien : 166400 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires TTC : 4 % soit 6400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 483.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Demander plus d'informations

Prix du bien : 166 400 €

Prix du bien hors honoraires : 160 000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 6 400 €

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