Maison de 6 pièces à Concarneau (29900)

PROPRIETES AU BORD DE L'EAU

14, rue Martin Luther King La Chapelle-Sur-Erdre (44240)

Fiche du professionnel

Propriété 6 pièces 165 m² Au calme, belle demeure de caractère, les plages à vélo ! Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Elle est proche de toutes commodités, la voie verte à proximité immédiate et les plages à quelques instants seulement. Elle conjugue sérénité et évasion au quotidien ! Cette vaste maison en pierre de 165 m2, offre de généreux volumes baignés de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour, orné par deux grandes cheminées. Une atmosphère chaleureuse et conviviale invite aux moments de partage entre amis ou en famille. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine et de nombreux rangements. Son extension propose une salle de bain avec douche à l'italienne, trois belles chambres, dont une bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant : un atout précieux pour une vie de plain - pied, pour recevoir ou envisager une activité locative. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont l'une avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un sous-sol fonctionnel pouvant accueillir stationnement, espaces de rangement, et une cave. Une pompe à chaleur, un plancher chauffant et un DPE C garantissent une maison agréable à vivre toute l'année. Cet ensemble érigé sur un très beau jardin arboré de 1250 m2, constitue une opportunité rare, tant pour une famille nombreuse désireuse d'espace et de quiétude que pour un projet d'investissement à proximité du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Demander plus d'informations

Prix du bien : 389 600 €

Prix du bien hors honoraires : 370 000 €

Honoraires TTC : 5,30 % soit 19 600 €

Charges honoraires : Acquéreur

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