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318 Maisons en Vente à Cognac (16)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cognac ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 18557 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Cognac

ACHAT MAISON COGNAC

Maison 6 pièces 102 m² 149 500 €
Maison 5 pièces 100 m² 96 000 €
Maison 6 pièces 270 m² 228 975 €
Maison 4 pièces 110 m² 266 250 €
Maison 6 pièces 130 m² 188 505 €
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Cognac ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 18557 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier à Cognac

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Cognac, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 60,72% des logements sont des maisons à Cognac. Champ de Foire, Saint-Martin et Saint-Jacques, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Champ de Foire où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 73% des logements du quartier.

Sur les 15 km² de la ville, on trouve également :
  • 2% de résidences secondaires,
  • 10% de logements vacants,
  • 18% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Cognac. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Saint-Jacques et Champ de Foire, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Cognac fait partie des 50% des villes du département Charente dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (23,34%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 23 agences immobilières peuvent vous aider à Cognac.

Petit aperçu des habitants de Cognac

Les habitants de Cognac sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 43 ans, la population de Cognac est plutôt au-dessus de la moyenne française. 39% ont entre 25 et 45 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 57% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 25% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Cognac ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Cognac, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Champ de Foire.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 84%. Un score supérieur à la moyenne du département Charente. Ce sont les lycéens de Centre-ville, Champ de Foire et Saint-Martin qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 95%, 82% et 0% de réussite au BAC.

Habiter à Cognac permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de nombreux services de transport en commun. Elle se situe en outre à 41km de l'Aéroport international Angoulême-Cognac. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Champ de Foire et Saint-Martin qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Champ de Foire et Saint-Martin. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Champ de Foire hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Cognac, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Crouin, Saint-Jacques et Saint-Martin


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