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Maison avec terrasse à Clansayes

230 000 €
2987 €/m²

Surface 77 m²

Pièces 5

Chambres 2

Clansayes (26130)

Les plus

Terrasse
Piscine
Parking
Double vitrage
Suite parentale
Baignoire

RESEAU EV IMMOBILIER

29 QUAI ARLOING Lyon (69009)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : EV4075NP

Maison provençale avec piscine à Clansayes dans une copropriété d’un lot de 6 maisons, à 20 minutes de l'autoroute A7 de Bollène et de Montélimar sud. Cette maison possède 5 pièces dont 2 chambres avec chacune une suite parentale pour une surface totale de 77 m2. Elle est vendue entièrement meublée, elle comprend : une pièce à vivre de 32 m2 avec à droite l’espace salle à manger- salon, à gauche le coin cuisine aménagée-équipée, un escalier nous conduit à l’étage où se trouvent 2 grandes chambres de 18 m2 avec leur suite parentale équipée de baignoire, lavabo et wc, parquet au sol. Cette ancienne bergerie est entièrement équipée pour la location saisonnière, meubles, lits, armoires, canapé, téléviseur, canapé, lave-vaisselle, four micro-onde, table, chaises et vaisselles, tout reste si vous le souhaitez. Le chauffage est électrique, fenêtres et porte fenêtres sont en double vitrage. La cour de 30 m2 est ombragée avec une pergola en fer forgé, une table de jardin et fauteuil complète ce petit écrin de verdure sans vis-à-vis. Une lingerie équipée de machine de laver et sèche-linge est partagée avec les autres occupants de la copropriété. Cette ancienne bergerie fait partie d’un ensemble de 6 maisons en copropriétés sur un parc de 2 ha 881 m2 arborés aménagés avec une piscine de 12 x 6 avec sa plage et une terrasse carrelée aménagée pour un coin à l’ombre. Un portail en fer forgé à l’entrée de la propriété nous conduit à un parking ombragé qui dessert les habitations. Cette maison est idéale pour la location saisonnière car elle se situe dans un village prisé par les touristes. Les charges de la copropriété sont de 2 122 € à l’année, comprenant le salaire du jardinier, pour l’entretien des espaces verts, contrat entretien piscine, contrat assurances, honoraires du syndic… Clansayes est un village dominé par une imposante tour avec une vue imprenable sur ses paysages diversifiés de plaine fertile, vallons encaissés verdoyants, falaises abruptes, collines boisées et garrigues provençales. Un golf de 9 trous se situe à 5 mn de la maison, idéal pour faire du sport en pleine nature. Clansayes se situe à 5 km de la Garde Adhémar, Saint Paul 3 Châteaux, Valaurie, et 10 km de Grignan, ces villages possèdent toutes les commodités, médecins, pharmacie, commerces, pizzéria, restaurants. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 40 minutes, le Mont Ventoux à 60 minutes, le Château de Grignan, le Château de Suze la Rousse, Montélimar et son célèbre nougat sans oublier la région viticole avec son appellation Grignan les Adhémar et les Côtes du Rhône tout proche. Le prix est de 230 000 €*. (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et A. Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48. Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche Provençale Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Meublé
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 77 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Nature chauffage : Individuel
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 18 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Piscine

Le prix

Prix du bien : 230 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 6 lots

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

185 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

18 kg éq CO2/m².an

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Maison de 77 m² à Clansayes - 230 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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