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Maison avec garage à Cheverny

485 000 €
2136 €/m²

Surface 227 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 4256 m²

Construction 1850

Cheverny (41700)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Cuisine aménagée
Atelier

YOUIMMO FRANCE SAS

37 A ALLÉE DES PINS Blois (41000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : LI1-247

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère de 1850, de 227 m² et située sur la commune de Cheverny, au calme sur un terrain de 4.256 m². Cette longère comprend deux maisons : une longère de 1850 de 132 m² et une extension récente de 95 m². La longère comprend au RDC : une salle de séjour (avec poêle à bois) (de 49.35 m²), une superbe cuisine aménagée et équipée (de 8.50 m²), une chambre 1 (de 13.40 m²) avec salle de bain (de 3.50 m²), un dégagement (de 7.30 m²), une chambre 2 (de 13.30 m²), une salle d’eau avec WC (de 3.50 m²) et un placard (de 1 m²), au 1er étage surplombant la salle à manger, un salon-TV-Lecture (de 32 m²). Sur cette partie se trouve une cave-cellier-débarras (de 32 m²) et un grenier (de 19 m²). L’extension récente comprend : une entrée (de 8.87 m²), un WC (de 2.65 m²), un salon-séjour (de 26.93 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 10.69 m²), une lingerie (de 5.29 m², une chambre 3 (de 13.73 m²), une salle de bain (de 6.21 m²), un placard (de 1.75 m²) et un WC (de 1.40 m²). Au 1er étage se trouve une chambre 4 (de 15.22 m²) et un placard (de 1.40 m²). L’ensemble est enchanteur. On se réveille, on dîne, on déjeune, on petit-déjeune, on se baigne … face aux vignes BIO et ça c’est UNIQUE ! Chauffage par pompe à chaleur (neuve), chauffage par le sol. Ballons d’eau chaude cumulus dans les deux maisons. Fosse septique. Taxe foncière : 1650 euros. Piscine (au sel et non au chlore) non chauffée (de 5x11). Très joli jardin de 4256 m² tout en pelouse. Garage deux places avec portes électriques. Petit atelier comportant la pompe à chaleur (neuve). Cabanon de jardin permettant de ranger les divers outils et tondeuse. MON AVIS : Un havre de paix parfaitement bien entretenu. Pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature. Toiture en tuiles de pays pour la longère, en ardoises pour l’extension. L’extension peut faire maison d’amis voire gîte. Huisseries alu et PVC double-vitrage. Excellente isolation (DPE en C). Terrasse en teck face au séjour de la longère et sur toute la partie destinée à la piscine. MON CONSEIL : C’est un bien RARE et UNIQUE ! Faire (très, très) vite car c'est une très belle propriété que LIEUX UNIQUES ® vous propose aujourd'hui. Premiers Arrivés, Premiers Servis ! LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-204). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.19 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 470.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®. RCS Blois : B 790 024 848. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 227 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Nature chauffage : Individuel
  • 2 Salles de bain
  • Salle d'eau
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Cave
  • Piscine
  • Terrain : 4 256 m²

Le prix

Prix du bien : 485 000 €

Prix du bien hors honoraires : 470 000 €

Honoraires TTC : 3,19 % soit 15 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

109 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

4 kg éq CO2/m².an

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Maison de 227 m² à Cheverny - 485 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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