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91 Maisons en Vente à Chelles (77)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Chelles ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 52780 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Chelles
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Le marché de l’immobilier à Chelles

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Chelles, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 47,15% des logements sont des maisons à Chelles. Chantereine, Les Coudreaux et Mont-Chalâts, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Chantereine où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 90% des logements du quartier.

Sur les 15 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 4% de logements vacants,
  • 18% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
Chelles est plutôt une ville de propriétaires. 62% des habitants possèdent leur logement. Chantereine et Noue-Brossard, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Chelles fait partie des 50% des villes du département Seine-et-Marne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (24,35%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 45 agences immobilières peuvent vous aider à Chelles.

Petit aperçu des habitants de Chelles

Chelles attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Centre-ville et Arcades.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Noue-Brossard et Gambetta.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Les Coudreaux.
Avec une moyenne d’âge de 37 ans, la population de Chelles est plutôt jeune. 34% des habitants ont moins de 25 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 20% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 16% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 10% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Chelles ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Chelles, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Mont-Chalâts et Les Coudreaux.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 84%. Un score supérieur à la moyenne du département Seine-et-Marne. Ce sont les lycéens de Mont-Chalâts, Chantereine et Gambetta qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 93%, 83% et 83% de réussite au BAC.

Habiter à Chelles permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 12km de l'Aéroport Paris-Le Bourget. À noter, ce sont les quartiers Arcades, Gambetta et Chantereine qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Arcades, Centre-ville et Chelles Sud. Côté restaurants et cafés, Arcades et Centre-ville hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Chelles, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Noue-Brossard, Les Coudreaux et Chantereine


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