Vente Maison 7 pièces 195 m², Charmé (16140)

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Vente Maison 7 pièces 195 m², Charmé (16140)

dont 5,70 % HCA(1)

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Descriptif

Charmé, commune conviviale du Sud-Ouest de la France, du département de la Charente (16), maison rénovée en 2009/2010 avec soin et matériaux de goût d'une surface habitable de 195m². Située dans un hameau, la maison offre charme, calme, nombreux espaces, rangements et qualité de rénovation. Le rez de chaussé dévoile une belle entrée chaleureuse, avec un mur en pierres de pays avec poutres apparentes, un cellier/chai avec accès au grenier, un WC indépendant. Un séjour avec insert avec un mur en pierres apparentes, baigné par la luminosité des baies vitrés, ouvert par une spacieuse cuisine très moderne, aménagée, équipée (piano de cuisson avec 2 fours et hotte) avec poutres apparentes permettront de passer des moments chaleureux en famille, et un bureau/salon, attenant à la cuisine. Une partie nuit propose une belle suite parentale avec un beau plancher, une salle d'eau moderne et WC indépendant. L'étage est desservi par un pallier, 4 chambres avec plancher, une salle de bain avec baignoire, WC et un vasque, une pièce pouvant servir de dressing ou de lingerie. -Terrain entièrement clos de 725m² . -Un préau servant de garage ( 2 véhicules). -Chaufferie avec chaudière au fuel avec réserve d'eau chaude plus chauffe-eau solaire. -Production d'électricité photovoltaïque cédée à EDF OA : 1500€ annuels -Système d'assainissement (SANC) aux normes actuelles. -Barbecue. -Réfection couverture et isolation en 2011. -Grenier. -Taxe foncière 1180€. Proche de toutes les commodités commerces (5minutes), services et écoles maternelles et primaires, bus pour le collège/lycée. Située à 11 kilomètres de Mansle, à 15 kilomètres de Ruffec, à 34 kilomètres d'Angoulême et à 157 kilomètres de Bordeaux. Charmé, petit village où l'agriculture est principalement céréalière. La viticulture occupe une petite partie de l'activité agricole. La commune est classée dans les Fins Bois, dans la zone d'appellation d'origine contrôlée du Cognac. Mélange d'architecture, de culture et d'édifice religieux: -Eglise paroissiale Saint-Pierre, construite au XIIème siècle, rénovée en 1853 -Château de Moussac -Lavoir Honoraires : 5,70 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Bernard Piraux agent basé à SALVIAC - 07 82 79 87 51 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12369 Honoraires : 5,70 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Agent commercial. Mise à jour le 14/02/2020 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 7501186236

Surface: 195 m²
Devis déménagement
Surface terrain: 725 m² Surface séjour: 32 m²
Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bain: 1
Salle(s) de douche: 1 Toilettes: 3 Nombre d'étages: 1
Construit en: 1950 Chauffage: Fuel Jardin
Disponible
153 265 €

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09/04/2020 16:41:39 - Prod - aval-www_2 - master-3.6.4.60 - rev e65db1f