Immeuble à Cayenne (97300)

efficity - Franck Rosemain

---------------- Châtillon (92320)

Fiche du professionnel

97300 - CAYENNE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 5 NIVEAUX - 975 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez cet édifice d'exception situé en plein cœur de Cayenne, offrant des espaces généreusement répartis sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, collèges et lycées. Cet immeuble, construit en 1988, est une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs en quête d'un bien aux multiples possibilités. Description détaillée de l'immeuble : • Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 200 m², idéal pour accueillir des commerces, bureaux ou activités professionnelles. • Au 1er étage : Plateau de bureaux d'environ 170 m² avec WC et douche parfaitement aménagés pour des activités tertiaires. • Au 2ème étage : Un appartement T3 de 64 m² et un appartement T4 de 96 m² avec balcon/terrasse. • 3ème étage : Un appartement T3 de 64 m² et un appartement T4 de 96 m². • 4ème étage : Un appartement T3 de 64 m² et un appartement T4 de 93 m². Caractéristiques supplémentaires : Construction robuste et entretenue : Édifice bâti en 1988 avec des matériaux de qualité. Potentiel locatif élevé : Configuration idéale pour une exploitation en emplacement résidentiel et commercial. Emplacement stratégique : En plein centre-ville, avec un accès facile aux commodités et aux établissements éducatifs. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse pour un confort de vie optimal. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un secteur recherché de Cayenne. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à fort potentiel dans une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 174595 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Demander plus d'informations

Prix du bien : 1 620 000 €

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