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Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Carcassonne ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 47421 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Carcassonne
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Le marché de l’immobilier à Carcassonne

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Carcassonne, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 50,76% des logements sont des maisons à Carcassonne. Aéroport Salvaza, L'Île et Villalbe, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Aéroport Salvaza où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 95% des logements du quartier.

Sur les 67 km² de la ville, on trouve également :
  • 3% de résidences secondaires,
  • 13% de logements vacants,
  • 16% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Carcassonne. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Aéroport Salvaza et Villalbe, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Carcassonne fait partie des 50% des villes du département Aude dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (41,69%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 90 agences immobilières peuvent vous aider à Carcassonne.

Petit aperçu des habitants de Carcassonne

Les habitants de Carcassonne sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 41 ans, la population de Carcassonne est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 37% a entre 25 et 45 ans et 32% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 81% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 23% des habitants. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Carcassonne. Il atteint un minuscule (18%).

Commerces, services, transports… comment vit-on à Carcassonne ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Carcassonne, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (3 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre-ville et Cité Médiévale.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 85%. Un score supérieur à la moyenne du département Aude. Ce sont les lycéens de Centre-ville, La Conte et Domairon qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 92%, 84% et 84% de réussite au BAC.

Habiter à Carcassonne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville dispose de services de transport en commun. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Cité Médiévale et Montredon qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Cité Médiévale et Saint-Jacques. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Cité Médiévale hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Carcassonne, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Villalbe, L'Île et Montredon


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