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Maison avec garage à Briatexte

650 000 €
2500 €/m²

Surface 260 m²

Pièces 7

Chambres 5

Terrain 12700 m²

Briatexte (81390)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Hangar
Cheminée

Sylvie THEVENIN - I@D France

Graulhet (81300)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 795149

iad France - Sylvie THEVENIN (06 33 93 53 73) vous propose : PUYBEGON – Bien exceptionnel, maison de maître typique XVII tarnais, rénové par un passionné du patrimoine, dans le respect des règles de l’art et l’esprit du siècle. Le petit manoir de 260 m2 environ est idéalement situé au bout d’un chemin privatif, à l’abri des regards et au calme absolu. La porte d’époque Louis XIV donne accès au hall d’entrée et à l’escalier de bois XVII, à double palier. En RDC, une suite parentale de 32m² environ avec dressing et salle d’eau, le tout donnant accès directement au jardin et à la piscine. De l’autre côté, le grand salon 42m² environ aux poutres et à la cheminée monumentale (avec insert), qui ouvre ensuite sur la cuisine de 30m² environ entièrement aménagée et équipée et qui dispose également d’une cheminée. Accès terrasse et jardin. Attenant, un vaste cellier, la chaufferie et le garage. Toilettes séparés. A l’étage, deux chambres de 16m² environ qui se partagent une salle de bains séparée avec toilettes. De l’autre côté, un salon d’hiver de 50m² environ également avec une remarquable cheminée de brique, puis accès à une suite de 35 m² environ chambre/dressing/salle d’eau avec toilettes. Une 4ème chambre de 19m² environ en enfilade. Toiture et isolation refaites à neuf. Chauffage combiné fioul/électrique/bois. Le parc de 1.3 hectares a conservé des essences anciennes (chênes pyramidaux, pins, ormes…), ainsi que des fruitiers. Nombreuses dépendances (poulailler, bergerie, hangar, atelier, abris 3 voitures) et garage de 27m² environ. 2 puits. La piscine façon bassin s’insère parfaitement dans son environnement. Belle terrasse dallée et ombragée sur le devant de la maison. Dans toutes les pièces, l’histoire de la demeure est encore présente, qui a vu le passage d’hôtes célèbres (Henri IV, Richelieu), répertoriée sur la carte Cassini et au Mercure de France. Autres informations et photos sur I@D France.f – Mandat 795149 - Sylvie Thévenin, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7 LAVAUR – In the village of PUYBEGON. Exceptional 17th century estate, fully renovated by a History lover respecting the rules of the art and the spirit of the place. The 260sqm manor is ideally located at the end of a private driveway, in an absolutely calm and quiet environment. The Louis the 14th door leads to the entrance hall and the 17th century wooden stairs. On the ground floor, a 32 sqm master bedroom with a dressing and a shower room with toilettes, with private access to the garden and the pool. On the other side, the main 42sqm living room, with exposed beams and a massive brick fireplace, opening on the 30sqm kitchen, fully equipped, with its own fireplace. Direct access to garden and terrace. Also a large pantry, toilettes, boiler room and garage. On the first floor, two 16sqm bedrooms sharing a bathroom with toilettes. On the other side, a 50sqm private “winter” living room with a remarkable brick fireplace, an en-suite bedroom with dressing, shower room and toilettes. There is a 4th 19sqm bedroom, overlooking the garden. New roof and insulation. Central fuel oil heating + electric heating + wood heating. The 1.27 hectare park shows ancient trees (oaks, pines, elms…) and fruit trees. Many outbuildings (chicken coop, sheepfold, shed, workshop, shed, car porch for 3 cars, 27 sqm garage. 2 wells. Beautiful swimming pool and paved terrace in front of the house. This unique estate is living History, and keeps the memory of the prestigious guests who stopped there (Henri IV, Richelieu…). Additional information and photos on I@D France.f- Mandat 795149 – Sylvie Thévenin, independent real estate agent, available 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 71 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 260 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Séjour : 42 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 12 700 m²

Le prix

Prix du bien : 650 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

71 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

15 kg éq CO2/m².an

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Sylvie THEVENIN - I@D France

Maison de 260 m² à Briatexte - 650 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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