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Maison avec garage à Bordeaux

787 500 €
5921 €/m²

Surface 133 m²

Pièces 12

Chambres 6

Terrain 365 m²

Bordeaux (33000)

Les plus

Garage
Terrasse
Parking
Bureau
Buanderie
Rénové

AUGEY Carole

1 chemin Galleteau QUINSAC (33360)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 830033648081

C'est dans le cours de l'Argonne de Bordeaux, à 2mn à pied de la barrière Saint Genès, que je vous propose de venir poser vos valises, ou bien de monter votre projet de maison d’hôte ou encore de réaliser un petit programme immobilier. en façade de rue, un garage aujourd’hui utilisé comme passage pour accéder aux studios,dasn lequel vous pourrez garer une petite voiture. Puis la maison : une échoppe double de prés de 130m2, avec ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, et 2 chambres en surélévation. Tout ici a été rénové, les murs ont été cassés offrant ainsi un beau volume composé du salon, de la cuisine américaine et enfin de la salle a-à manger ouverte sur le confortable jardin paysagé en surélévation. Mais la surprise ne s’arrête pas là. Dans le jardin, ici, à gauche, un espace aménagé d'une quinzaine de m2 comprenant un coin buanderie, une salle d'eau avec cabinet de toilette et un petit bureau directement ouvert sur une jolie terrasse couverte. Au fond du jardin, bien cachés et sans aucun vis à vis sur la maison, ni l'un sur l'autre, vous trouverez 2 studios de 25m2 avec chacun leur petit terrasse, ils sont loués en meublés et vous rapporteront annuellement 12720€. Enfin, vous disposez, si vous le souhaitez et à la location, de 2 places de parking mitoyennes à la maison. C'est une affaire rare à saisir, Bien entendu, le tram passe devant la porte, les commerces, le lycée et le collège SAINT GENES sont à 2mn à pied. Une visite virtuelle est à votre disposition et mon statut d'agent immobilier indépendant me permet de réaliser une visite live à distance, alors, investisseur, grande ou petite famille, profession libérale, médicale ou autre, Quand la visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830033648081 / 478580 ). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 133 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • Séjour : 25 m²
  • 6 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Garage
  • Terrain : 365 m²

Le prix

Prix du bien : 787 500 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

245 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

22 kg éq CO2/m².an

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AUGEY Carole

1 chemin Galleteau QUINSAC (33360)

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AUGEY Carole

Maison de 133 m² à Bordeaux - 787 500 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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