Immeuble à Béziers (34500)
Surface 166 m²
Béziers (34500)
Ce qu'en dit le professionnel
BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement. Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire. Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel : RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€ RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€ 1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€ 1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€ 2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€ 2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€ 3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€ 3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€ Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 191510 Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Demander plus d'informations
Les points clés
- Surface : 166 m²
Intérieur
- Type chauffage : Électrique
- Nature chauffage : Individuel
Prix du bien : 265 000 €
Charges honoraires : Vendeur
Barème des honoraires : Voir les tarifs
Charges de copropriété : 80 € / an
Taxe foncière : environ 3 179 € / an
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