Maison avec garage à Belvès

IMMOBILIER DE PRESTIGE SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE, 4 GITES et 2 PISCINES Blottie dans un petit hameau typique du Périgord Noir, sur 5920 m² de terrain joliment paysagé et arboré, et dans un environnement des plus paisibles, propriété en pierre d'exception en parfait état, alliant charme et caractère, et comprenant une maison principale, 4 gîtes vendus entièrement meublés et équipés, quelques dépendances et 2 piscines. Les propriétaires actuels ont débuté l'activité commerciale il y a env. 10 ans et ont depuis eu l'opportunité de pouvoir fidéliser une part importante de leur clientèle. La maison principale comprend : - au rdc : cuisine équipée avec cellier séparé, poutres apparentes, baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin (16 m²), pièce de vie avec cheminée en pierre, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin (37 m²), Wc avec lave-mains. - à l'étage : mezzanine avec coin bureau, 1 chambre (14 m²) ensuite (salle de bains) et 1 autre chambre (9 m²) ensuite (salle d'eau), Wc. Le 1er gîte (pour 8 pers.) avec piscine privée 8 x 4 m, terrasse privative exposée sud : - au rdc : cuisine équipée, porte-fenêtre sur le jardin (17 m²), très belle pièce de vie avec cheminée Cantou, ancien évier en pierre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre (46 m²), 1 très jolie chambre avec placards intégrés, pierres et poutres apparentes, parquet au sol, 2 portes-fenêtres sur le jardin (23 m²), salle de bains, Wc. - à l'étage : 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc) (20 m²), poutres apparentes, parquet au sol, 2 autres chambres communicantes avec poutres apparentes, parquet au sol (12 et 11 m²), salle d'eau et Wc. Le 2nd gîte (pour 4 à 6 pers.) avec terrasse privative exposée sud : - cuisine équipée, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (10 m²), 1 pièce de vie avec cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur le jardin (30 m²), 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc), pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur le jardin (15 m²), 1 chambre, pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin (12 m²), salle d'eau, Wc séparé. Une autre chambre (10 m² ; accès extérieur seulement) ensuite (salle d'eau et Wc), pierres et poutres apparentes, sol en pierre, porte-fenêtre sur le jardin. Le 3ème gîte (pour 3 pers.) avec terrasse privative exposée sud : - au rdc : cuisine équipée (7 m²), pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin (21 m²). - à l'entresol (dans le Pigeonnier) : 1 petite chambre (9 m²), pierres et poutres apparentes. - à l'étage : 1 chambre ensuite (salle d'eau et Wc) (31 m²). Le 4ème gîte (pour 2 pers.) avec terrasse privative exposée sud : studio de 30 m² env. comprenant un coin cuisine équipée, 1 coin nuit avec pierres apparentes, salle d'eau et Wc. 3 des gîtes ont accès à une piscine 10 x 5 m. Diverses dépendances (env. 75 m² au total) comprenant garages, espaces de rangement, atelier. Abris pour voitures. UN ENSEMBLE UNIQUE A TOUT POINT DE VUE ! Prix : 1 272 000 Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 200 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020. Demander plus d'informations

Prix du bien : 1 272 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

Honoraires TTC : 6 % soit 72 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Taxe foncière : environ 2 253 € / an

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