Maison de 8 pièces à Beaumont Saint-Cyr (86490)

efficity - Dimitri Guillon

---------------- Ligugé (86240)

Fiche du professionnel

86490 - BEAUMONT SAINT - CYR - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180.0M² - MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE AU SOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située à Beaumont Saint-Cyr, offrant 8 pièces dont 5 chambres, pour une surface de 180.0m². Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Les points forts de ce bien : + pompe à chaleur au sol + Insert double face + 5 chambres + Aucun travaux à prévoir + Toiture en excellente état + Trois salles d'eau + De WC + Grande pièce de vie + Très grande cuisine équipée + Chambre parentale + Fermer clôturé de mur en pierre + Très calme + Portail électrique + Puit l'eau se trouve à 19 m de profondeur + Assainissement individuel aux normes + Volet électrique + Terrasse extérieur avec son propre bar couvert + À 15 minutes de Poitiers Située à seulement 15 minutes de Poitiers, cette demeure offre un environnement de vie agréable et serein. Construite avant 1850, elle bénéficie d'un excellent état général et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40.0m², d'une piscine au sol, ainsi que d'une dépendance de 50.0m². Le terrain de 860.0m² comprend également un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter rapidement ! + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 172166 Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 259 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 267 800 €

Prix du bien hors honoraires : 259 000 €

Honoraires TTC : 3,4 % soit 8 800 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Taxe foncière : environ 827 € / an

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