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Maison avec garage à Basse Goulaine

1 676 800 €
1718 €/m²

Surface 976 m²

Pièces 38

Chambres 14

Terrain 7400 m²

Basse Goulaine (44115)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Cave
Mezzanine
Terrain clos

CABINET GERNIGON

24 RUE FOULQUES NERRA Montfaucon-Montigné (49230)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1900CM

Cette demeure de 976.90 m2 habitable se compose de nombreuses surfaces annexes incluant divers patios ainsi qu'une piscine couverte, le tout édifié sur une parcelle 7400m2 sur un terrain clos sans vis-à-vis jouissant d'une très belle exposition. Pour commencer, en rez-de-chausée, vous empruntrez un grand hall d'entrée déservant sur un très grand salon/séjour, véritable point névralgique. De celui ci, vous accéderez à divers espaces, en l'occurence de nombreux coins de nuits avec diverses salles de bains et salle d'eau, ainsi qu'une véranda, une cuisine spatieuse et lumineuse. Sur l'extrémité Nord, vous constaterez également un appartement indépendant de 83m2 avec cuisine, salon/séjour, salle de bains et chambre. A l'étage, en empruntant l'escalier majestueux, vous pourrez acceder également sur de nombreux coins nuits avec salle de bains indépendantes, de 2 mezzanines offrant une vue plongeante sur le salon principal, véritable puit de lumière. Ensuite, les diverses parties annexes seront propices à votre détente et votre relaxation puisque vous constaterez la présence de 2 grands patios paysagés et d'un espace piscine assez extraordinaire, d'une salle de sport et d'un espace relaxation avec jacuzzi et sauna. Pour les parties techniques la maison dispose de divers espaces incluant plusieurs locals techniques, 2 garages pouvant accueillir au total 5 véhicules, plusieurs caves, chaufferie, le tout en sous-sol et en drez-de-chaussée ... . Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'un très grand espace arborée avec 3 terrasses. Au vue des prestations, vous l'aurez compris, la résumer en quelques phrases n'est pas possible, je vous invite à prendre contact avec Mme Corinne Morel-Fardin, directrice de l'agence AR'HOME NANTES et du Cabinet GERNIGON MONTFAUCON au 06 60 67 83 41. Avec de telles prestations, je ne peux que vous conseiller de me joindre afin que nous puissons échanger sur ce produit exceptionnel. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 976 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Nature chauffage : Individuel
  • 6 Salles de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 31 m²
  • 6 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 7 400 m²

Le prix

Prix du bien : 1 676 800 €

Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €

Honoraires TTC : 4,80 % soit 76 800 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

78 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

18 kg éq CO2/m².an

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Maison de 976 m² à Basse Goulaine - 1 676 800 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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