223 Appartements en Vente à Aubagne (13)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Aubagne ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 46423 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier d'Aubagne

À Aubagne, 61,92% des logements sont des appartements. 8% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 8% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Arnaud Solans ;
• De logements sociaux (23%). C’est dans le quartier Tourtelle qu’on trouve le plus d’HLM.

La répartition entre propriétaires et locataires à Aubagne est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Arnaud Solans et Longuillar.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (34,08%).

Qui habite à Aubagne ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 29,87% des habitants ont moins de 25 ans, 39,26% ont entre 25 et 45 ans et 30,86% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Tourtelle et Passons. Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Arnaud Solans et Longuillar. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2427,96€. Ce sont les quartiers de Arnaud Solans et Longuillar qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

49% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Aubagne compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Arnaud Solans et Gavots qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 46423 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Aubagne ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Aubagne sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Arnaud Solans et Passons. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,45 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Arnaud Solans a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Longuillar ,
• et de Gavots .

Les transports

Premier point non négligeable, Aubagne se situe à 14kms de l'Aéroport du Castellet.

Habiter à Aubagne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 76% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Passons et Arnaud Solans qui sont les mieux desservis.