Maison de 4 pièces à Annonay (07100)

Anne Roux - IAD France

------------- FÉLINES (07340)

Fiche du professionnel

Maison 4 pièces 115 m² iad France - Anne Roux vous propose: **Superbe Maison plain pied de 2020 avec une vue exceptionnelle, de 115m² sur les hauteurs d'Annonay**, sur une parcelle de 876 m2, constructible et piscinable, dans un quartier résidentiel à proximité de l'hôpital et des commerces essentiels. Cette magnifique maison est un véritable bijou avec des matériaux de qualité, composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m2 ouverte sur une cuisine tout équipée de marque Cuisinella et d'un coin buanderie. Ce bien vous propose 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing. **ATOUTS** - Maison plain pied de 2020 en excellent état. - Grand Garage de plus de 40 m2 avec portail motorisé. - Chauffage individuel avec système de chauffage au sol, avec carte de refroidissement pour les périodes estivales. - Accès à la fibre optique. - Système de distribution d'énergie géothermique. - Panneaux photovoltaïques. - Belle Terrasse extérieure idéale pour les moments de détente avec un Jacuzzi de plus de 4 places, de marque jacuzzi. - Tout à l'égout. Cette maison est parfaite pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne. De plus, son emplacement à Annonay offre un cadre agréable et paisible pour profiter de la tranquillité avec une vue panoramique exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve à Annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 115 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 € et 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 439 000 €

Charges honoraires : Vendeur

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