Maison avec garage à Angers

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette magnifique maison type loft de 228 m² dans un secteur recherché sur Angers : la Doutre, place bichon. Cette bâtisse au calme à été complétement repensée par un architecte en 2009. Les volumes ont été parfaitement imaginés et optimisés, créant ainsi une atmosphère à la fois ancienne et contemporaine. Les différentes expositions de ce bien procurent une très belle luminosité et une sensation de bien-être immédiat. La maison est composée au RDC d’une entrée avec un salon et son poêle à bois, une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing, un séjour salle à manger avec cuisine aménagée équipée en open space sur la pièce de vie, idéal pour recevoir ses convives. Vous trouverez également une buanderie, un WC, un accès au direct au garage. Le deuxième salon se situe dans l’extension avec toit panoramique et sa baie aluminium avec ouvertures complètes sur le jardin de 60 m², clos de murs de schiste. Lieu très chaleureux, idéal pour un salon lecture ou télé. Il dessert une autre suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un accès à un immense sous-sol, parfait pour stocker ou pour agrandir encore les volumes. Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois, desservant une grande mezzanine. Vous y trouverez un coin salon très cosy, beaucoup de rangements, 4 chambres dont deux avec mezzanines et une grande salle de bain. MON AVIS : Coup de cœur assuré. RARE sur le marché. Bien en parfait état avec une réalisation qualitative. Emplacement très recherché à 15 minutes à pied d’hyper centre. Très belle hauteur sous plafond de 6,50 mètres avec très belle luminosité. LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-296). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 780.000 euros. Honoraires : 39.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers. Demander plus d'informations

Prix du bien : 819 000 €

Prix du bien hors honoraires : 780 000 €

Honoraires TTC : 5,00 % soit 39 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Taxe foncière : environ 3 860 € / an

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