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Maison avec terrasse à Angers

509 551 €
2215 €/m²

Surface 230 m²

Pièces 9

Chambres 3

Terrain 27000 m²

Construction 1500

Angers (49000)

Les plus

Terrasse
Piscine
Cuisine équipée
Cheminée
Dressing
Dépendance

MARTIN Fanny - proprietes-privees.com

--------------- Vern-d'Anjou (49220)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 232318INF

Dans le Maine et Loire, sur petite commune. Manoir de 230m2 et ses dépendances. Prix: 509 551euros dont 3,99% de frais d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490 000euros hors honoraires. Très beau Manoir du XVème siècle de 230m2 dans cadre idyllique avec parc paysagé entièrement clos. Plan d'eau, roseraie, piscine, le tout sur une parcelle de 2Hect700 entretenue. Entièrement rénovée, à la décoration soignée, cette magnifique demeure vous offre différents grands espaces à vivre. 3 salons vous accueillent sur une surface totale de 100m2, l'un d'eux peut être aménagé en 1 ou 2 chambres. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. 1 salle de douche avec double vasque et WC indépendants. Egalement 3 pièces en rez de chaussé servent actuellement de débarras. A l'étage une très grande chambre de 38m2, pouvant être séparée en 2 chambres. Un dressing de 15m2 peut être également utilisé en chambre. Vous disposez d'une première maison d'amis de 47m2 auxquels s'ajoute 1 véranda de 20m2. A l'exterieur, grande terrasse avec préau donnant sur la piscine. A l'intérieur, grande pièce de vie donnant sur véranda avec poêle à bois, cuisine équipée, salle d'eau et WC. A l'étage, 1 grande chambre donnant sur piscine et Manoir. Une deuxième maison d'amis de 27m2 avec pièce de vie, poêle à bois, coin cuisine. A l'étage 1 grande chambre donnant sur la piscine. Dans le prolongement du manoir, s'ajoute " grandes dépendances d'une surface totale de 250m2 pouvant être aménagées éventuellement en salle de réception pour certaines. Les toitures sont entièrement refaite en ardoises naturelles. Les ouvertures sont en chêne et aluminium, double et triple vitrage, dotées de moustiquaires. Pour le système de chauffage du Manoir: chaudière à fuel utilisée que ces 2 dernières saisons avec 2 poêles à bois ainsi qu'une cheminée à insert. Vous êtes en quête d'une belle demeure, de grands espaces pour y vivre en famille ou bien exploiter ce site pour une activité de tourisme ou d'événementielle, ne cherchez plus, une visite s'impose! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny Martin au 06.89.34.55.03 ou par courriel: fa.martin@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Martin agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculée au RSAC d'Angers sous le n° 414838094. Mandat n°232318. Professionnelle agréée FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents. 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016000010288 CCI Nantes/St Nazaire. 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 230 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Nature chauffage : Individuel
  • Salle d'eau
  • Séjour : 100 m²
  • Toilette

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 27 000 m²

Le prix

Prix du bien : 509 551 €

Prix du bien hors honoraires : 490 000 €

Honoraires TTC : 3,99 % soit 19 551 €

Charges honoraires : Acquéreur


Taxe foncière : environ 1 040 € / an

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MARTIN Fanny - proprietes-privees.com

Maison de 230 m² à Angers - 509 551 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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