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Maison avec piscine à Angers

1 306 250 €
2392 €/m²

Surface 546 m²

Pièces 19

Chambres 12

Terrain 12000 m²

Construction 1870

Angers (49000)

Les plus

Piscine
Dépendance
Atypique

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGERS

5 RUE SAVARY Angers (49100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 431

Un ensemble immobilier exceptionnel dans un environnement de qualité ! Le site, dont la réputation n'est plus à faire dans le milieu du tourisme, vous propose trois gîtes, type "longères", classés "meublés de tourisme 5 étoiles", totalement réhabilités dans les règles de l'art et avec des matériaux nobles et de qualité. Pour sublimer la propriété, une maison d'habitation de type "manoir" vient compléter le domaine. Les trois gîtes présentent une surface habitable de 366 m² au total. La maison d'habitation quant à elle fait 180 m² environ. Cet ensemble de bâtiments (gîtes, maison, dépendances) est niché au coeur d'un parc arboré d'1,2 hectares, bordés de vignes et agrémentés de structures de tourisme telles Roulotte, Piscine ou autre cabane atypique... Une harmonie entre les bâtisses et la nature se dégage indéniablement dès lors que l'on franchit l'entrée de ces lieux empreints de poésie. Le fonds de commerce est inclus dans le prix proposé. A 30 minutes des portes d'Angers, pour un projet de vie au coeur de la Vallée du Layon... Dossier complet consultable en agence. Contactez moi Valentin MOUCHON au 06.86.75.88.10 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valentin MOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : 883391005 - ANGERS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 546 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Nature chauffage : Individuel

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 12 000 m²

Le prix

Prix du bien : 1 306 250 €

Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

Honoraires TTC : 4,50 % soit 56 250 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 2 639 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

160 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

34 kg éq CO2/m².an

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Maison de 546 m² à Angers - 1 306 250 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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