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Maison avec garage à Angers

787 500 €
1466 €/m²

Surface 537 m²

Pièces 12

Chambres 6

Terrain 135149 m²

Angers (49000)

Les plus

Garage
Bureau
Cuisine aménagée
Cheminée
Dépendance
Rénové

FILUMENA OFFICE IMMOBILIE

7 PLACE DE LA RESISTANCE ANCENIS (44150)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : RMAS3727-32

FILUMENA vous propose, cette grande propriété située entre Nantes et Angers et à moins de 15 minutes d'Ancenis. Elle saura vous charmer par sa grande maison de Maître de plus de 530 m2 habitables, ses nombreuses dépendances, son parc arboré et ses terres agricoles. La propriété se compose au rez-de-chaussée de deux halls d'entrées, une grande cuisine aménagée et équipée avec ses poutres apparentes alliant le charme de l'ancien et du contemporain, une salle de loisir, un salon/séjour avec cheminée, un second salon, et une pièce de réception très lumineuse de 75 m2 avec sa grande cheminée. Au premier niveau, trois chambres avec chacune leur salle de bains et un bureau. Au second niveau, trois chambres et deux salles de bains. Ce domaine possède de grandes dépendances (écuries, chaufferie, garages...) en très bon état d'environ 700 m2 ouvrant la possibilité à de nombreux projets : salle de fête, gîtes, chambres d'hôtes... Les terres agricoles de plus 12 hectares peuvent également ouvrir les portes d'un projet agricole notamment équestre. Si vous aimez la nature, le charme de l'ancien rénové avec goût, la pierre, alors vous avez trouvé le bien qu'il vous faut ! Ce bien proche de toutes commodités du centre bourg se situe à 3 minutes des commerces et des écoles primaires, il est parfait pour une famille en quête de quiétude et soucieuse de la proximité des services. Votre contact pour programmer une visite : Romane MONNIER - 07 79 25 16 50. Toutes nos annonces sur: www.filumena.fr. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 537 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • 5 Salles de bain
  • Séjour : 75 m²
  • 6 Toilettes

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrain : 135 149 m²

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 787 500 €

Prix du bien hors honoraires : 750 000 €

Honoraires TTC : 5,00 % soit 37 500 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

187 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

2 kg éq CO2/m².an

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Maison de 537 m² à Angers - 787 500 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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