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Maison avec garage à Aire sur l'Adour

520 000 €
2418 €/m²

Surface 215 m²

Pièces 8

Chambres 5

Terrain 7800 m²

Construction 1988

Aire sur l'Adour (40800)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Plain-pied
Bureau

Philippe SILVA - IAD France

-------- NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 902312

iad France - Philippe SILVA (06 76 07 74 99) vous propose : Aire sur l’Adour Idéalement située, quartier résidentiel calme et sans vis à vis Villa contemporaine de plain-pied de 215 m2 environ offrant de beaux volumes et prestations de grandes qualités. Édifiée sur un magnifique et vaste parc paysager de 7800 m2 environ avec piscine chauffée, vous profiterez d’une grande terrasse équipée avec sa pergola. Un terrain de jeux idéal pour les grands et les moins grands. L’habitation se compose d'une entrée avec rangements, d’un vaste salon salle à manger lumineux , moderne et soigneusement décoré de 55 m2 environ. La cuisine attenante, équipée et sur-mesure de 22m2 environ , offre un espace de vie chalereux pour se retrouver autour d’une collation ou d’un repas familial. Le tout profitant d’une vue imprenable sur le parc et la piscine. Pour votre confort, le coin nuit est composé de 4 grandes chambres avec rangements , dont une avec salle d’eau, la suite parentale vous séduira avec une grande salle de bain et son dressing attenant. Un bureau, une pièce de lecture, une véranda servant de salle de jeux et un dressing familial complète le tout. Pour stationner vos véhicules, vous bénéficierez d’un grand garage double de plus de 40 m2 environ, une vaste buanderie avec machine à laver et rangements sera le lien entre le garage et la villa. Toutes les pièces de cette demeure offre une vue apaisante sur le parc. Calme, volume, élégance et confort constituent l’ADN de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe SILVA (ID 50483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 493152573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 215 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Séjour : 55 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 7 800 m²

Le prix

Prix du bien : 520 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

121 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

21 kg éq CO2/m².an

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Philippe SILVA - IAD France

Maison de 215 m² à Aire sur l'Adour - 520 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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