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Local commercial au Mans

2 500 €
CC / mois

Surface 600 m²

Le Mans (72100)

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE

70 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Le Mans (72000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 244

LOCALISATION : Z.I Sud - Le Mans. ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à - À LOUER - un local d'activité de 600 m2, dont 516 m2 de stockage / atelier et 84 m2 de locaux sociaux au coeur de la plus grande zone industrielle sarthoise. Accès facile et visibilité garantie. Situé à côté d'un local disponible de 900 m2, ces deux locaux peuvent être assemblés et former une surface de 1500 m2 à un prix très attractif. L'ensemble, rénové récemment, est en excellent état ! CONSTRUCTION : - Murs parpaings et coupe-feu, - Charpente métallique, - Toiture bac acier isolé, - Sol béton, - Trappes de désenfumage. AMÉNAGEMENTS : - Stockage / atelier de 516 m2, - H/ferme : 6,2 m, - H/faitage : 8,2 m, - Salle de repos avec évier de 20 m2, - Hall d'accueil de 20 m2, - 2 sanitaires d'une surface respective de 5 et 2 m2, - 2 bureaux d'une surface respective de 12 m2. ÉQUIPEMENTS : - Porte sectionnelle électrique (4 x 4 m), - Porte de service, - Porte vitrée en façade, - Places de parking réservées en façade, - Locaux sociaux isolés / aménagés (faux plafonds, câblage RJ45). DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel HT/HC : 2500 EUR. Provision de charges annuelles : 400 EUR. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT. Provision annuelle de Taxe Foncière : 5084 EUR. Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 600 m²

Loyer charges comprises : 2 500 € / mois


Honoraires TTC à la charge du locataire : 6 000 €

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Dépôt de garantie : 5 000 €

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Local commercial de 600 m² à Le Mans - 2 500 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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