Acheter un studio, le bon investissement ?

Avec des prix plus raisonnables qu’un logement plus grand et une forte demande sur le marché, acheter un studio à louer peut être tentant. Quels sont les avantages et inconvénients de cette formule ?

Les inconvénients

  • La rotation des locataires : 

Le public cible pour un studio, ce sont les étudiants et des personnes plutôt jeunes à la recherche d’un logement à prix raisonnable avant de pouvoir se permettre plus spacieux. Cela signifie que la durée d’occupation est limitée et que vous devrez régulièrement retrouver des locataires. Déléguer à une agence vous permettra de gagner du temps, mais cela a un coût.

  • Les remises en état régulières : 

Une conséquence des fréquents changements de locataire est que vous risquez de devoir retaper le logement, changer certains meubles, et faire des remises à neuf, peut-être pas à chaque nouveau bail, mais presque.

Les avantages

  • Le prix de départ :

L’achat d’un studio coûte au minimum 150 000 euros sur Paris, mais beaucoup moins dans les autres grandes villes (80 000 euros environ), ce qui en fait un premier investissement plus abordable qu’un logement plus grand. C’est une bonne façon d’entrer sur le marché de l’immobilier. Vous pourrez viser éventuellement plus ambitieux plus tard.

  • La rentabilité :

Le rapport entre le coût d’achat et le loyer est plus intéressant pour une petite surface. Cela vous permettra d’amortir plus rapidement l’investissement de départ.

Vous n’êtes pas le premier à avoir cette idée et vous ne serez pas le dernier ! Si vous décidez finalement que l’expérience propriétaire n’est pas pour vous, ou que vous voulez vous lancer dans plus grand et avez besoin de revendre le studio pour pouvoir acheter un autre type de bien, vous trouverez facilement preneur.

 

 

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