Strasbourg : un marché de l’immobilier sain

A Strasbourg, capitale européenne résolument tournée vers l’avenir, le marché de l’immobilier est actif et sain. Le volume de transaction a augmenté de 15% et les prix ont bondi de 10% en 1 an pour s’établir aujourd’hui à 2700€. Si le centre historique voit les prix de ses biens s’envoler, parfois au-delà de 5000€/m², les quartiers de Neudorf ou de Saint-Florent peuvent constituer de très belles alternatives pour les porteurs de projets immobiliers. Quels sont les quartiers de Strasbourg et leurs atouts ? On fait le point.

L’hypercentre et l’orangerie : les quartiers les plus chers de la capitale alsacienne

Les vieilles bâtisses à colombages de la petite France et le quartier du parc de l’Orangerie sont des secteurs prisés. Les plus beaux biens s’y échangent à plus de 5000€ du mètre carré. Alors que l’hypercentre attire avant tout les investisseurs locatifs qui recherchent des petites et moyennes surfaces destinés aux 55000 étudiants de la ville, l’Orangerie séduit pour sa part les nombreux fonctionnaires du parlement européen, du conseil de l’Europe, et de la cour européenne des droits de l’homme. Les professions libérales et les cadres des grandes entreprises installés à Strasbourg privilégient également cet agréable quartier de standing.

L’est et l’ouest : cap sur les opportunités

Plus à l’est, le quartier de Robertsau, un des seuls encore mal desservi par le tramway, les prix affichés sont plus raisonnables que vers les institutions européennes. Les biens anciens aux belles prestations s’y échangent à moins de 3500 euros du m².  Les familles auront tendance à privilégier Neudorf, un secteur très fourni en commerces et en infrastructures culturelles comme la cité de ma musique et de la danse. A l’ouest, Cronebourg et les alentours de la place Saint Florent ont le vent en poupe. En effet, situé à proximité du centre historique, le secteur est apprécié des familles qui y trouvent toutes les commodités nécessaires, le calme en plus.

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