Loyer : une augmentation très modérée au 3e trimestre

L’Indice de révision des loyers a augmenté de 0,90 % par rapport à l’année dernière pour atteindre 124,66. C’est la hausse la plus faible enregistrée depuis 2010. Le point sur le mode de calcul qui permet à votre bailleur de réviser votre loyer tous les ans s’il le souhaite.

L’Indice de référence des loyers (IRL) de l’INSEE est utilisé comme base de calcul pour la révision annuelle de votre loyer. Pour que ce dernier puisse être augmenté par votre propriétaire, une clause de révision doit figurer dans le contrat de bail avec l’indice de référence. En son absence, bonne nouvelle pour les locataires, le loyer reste le même pendant toute la durée du bail. En revanche, si votre propriétaire a oublié d’appliquer la clause prévue dans le contrat, il est en droit de vous demander les montants correspondants aux hausses pendant un délai de cinq ans maximum.

Comment se calcule une hausse (ou une baisse) de loyer ?

Si votre loyer est fixé à 650 € hors charges et que l’indice de votre bail correspond au 3e trimestre 2012, votre bailleur peut vous demander 5,83 € de plus.

650 € x 124,66 (indice du 3e trimestre 2013) / 123,55 (indice du 3e trimestre 2012) = 655,84 €

Seul lot de consolation cette année pour ceux qui subiront une hausse de loyer : c’est la plus faible enregistrée depuis 2010. À noter : l’IRL connaît parfois des baisses qui peuvent venir réduire le montant de votre loyer. Un phénomène, il faut bien l’avouer, qui demeure plutôt rare…

Votre loyer est-il augmenté chaque année par votre propriétaire ou votre bailleur ? Cela vous paraît-il justifié ?

Vous aimez ce contenu ? Partagez-le !
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Articles similaires

Un commentaire

  • claude 18 décembre 2013   Répondre →

    on va retourner un système comparable à la loi de 1948 où un vielle locataire habitait 8 pièces à Poitiers pour moins cher qu’un studio et, en même temps louait cher des appartementsd à Etampes. C’est cela la re-nouvelle justice sociale socialiste!

Laisser un commentaire