Immobilier : Vers une hausse des loyers ?

Comme chaque année, l’Indice de Référence des Loyers (IRL) vient d’être publié par l’INSEE. Indexé sur l’inflation, il peut justifier aujourd’hui d’une hausse de +2,20% des loyers si leur révision annuelle est inscrite dans le contrat de location.

Pour les baux qui se terminent en cette fin de deuxième trimestre et pour lesquels une mention de révision annuelle  des loyers est spécifiée contractuellement, les propriétaires bailleurs peuvent en théorie augmenter le loyer de leur bien de +2,20% par rapport à l’année précédente.

Il n’en a pas l’obligation, mais peut en décider ainsi en conformité avec l’Indice de Référence des Loyers qui vient de paraître. Ce dernier affiche un léger ralentissement en comparaison avec le premier trimestre 2012 où flirtant avec les +2,24%,  il connaissait alors sa plus forte hausse depuis le dernier trimestre de l’année 2009. Avec la plus que probable mise en place du nouveau dispositif instauré par le Gouvernement d’encadrement des loyers – qui pourrait être effectif dès le début du mois d’août pour 43 agglomérations – l’IRL servira également de base pour calculer l’augmentation des loyers des logements dans le cadre d’une relocation.

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