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100 Maisons en Vente à Champigny sur Marne (94)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Champigny sur Marne ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 75869 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Champigny sur Marne
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Le marché de l’immobilier à Champigny sur Marne

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Champigny sur Marne, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 33,07% des logements sont des maisons à Champigny sur Marne. Coeuilly Village Parisien, Plant et Le Plateau, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Coeuilly Village Parisien où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 73% des logements du quartier.

Sur les 11 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 37% de logements sociaux.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires à Champigny sur Marne. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Coeuilly Village Parisien et Plant, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Champigny sur Marne fait partie des 50% des villes du département Val-de-Marne dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (20,93%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 46 agences immobilières peuvent vous aider à Champigny sur Marne.

Petit aperçu des habitants de Champigny sur Marne

Champigny sur Marne attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
  • Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Coeuilly Village Parisien et Plant.
  • Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Maroc et Centre-ville.
  • Les familles nombreuses, elles, privilégient Le Bois l'Abbe.
Avec une moyenne d’âge de 37 ans, la population de Champigny sur Marne est plutôt jeune. 35% des habitants ont moins de 25 ans. 21% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 14% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 14% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Champigny sur Marne ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Champigny sur Marne, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (6 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Le Bois l'Abbe et Les Mordacs.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 86%. Ce sont les lycéens de Maroc, Coeuilly Village Parisien et Le Bois l'Abbe qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 83%, 77% et 75% de réussite au BAC.

Habiter à Champigny sur Marne permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 16km de l'Aéroport Paris-Orly. À noter, ce sont les quartiers Les Mordacs, Centre-ville et Le Plateau qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Centre-ville, Plant et Maroc. Côté restaurants et cafés, Centre-ville et Plant hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Champigny sur Marne, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Les Mordacs, Plant et Le Plateau


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