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130 Maisons en Vente à Caen (14)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Caen ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 108953 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Caen
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Le marché de l’immobilier à Caen

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Caen, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 18,1% des logements sont des maisons à Caen. Bas Venoix, Venoix et Sainte-Thérèse, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Bas Venoix où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 45% des logements du quartier.

Sur les 26 km² de la ville, on trouve également :
  • Pas de résidences secondaires,
  • 5% de logements vacants,
  • 20% de logements sociaux. Pile dans la moyenne française.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Caen est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 31% des habitants. Bas Venoix et Venoix, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Caen fait partie des 50% des villes du département Calvados dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (30,73%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 133 agences immobilières peuvent vous aider à Caen.

Petit aperçu des habitants de Caen

Les habitants de Caen sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 39 ans, la population de Caen est plutôt dans la moyenne française. 36% des habitants a moins de 25 ans, 38% a entre 25 et 45 ans et 27% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 59% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 19% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on à Caen ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

À Caen, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (7 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Université et Saint-Jean.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 92%. Un score supérieur à la moyenne du département Calvados. Ce sont les lycéens de Beaulieu, Calvaire Saint-Pierre et Saint-Jean qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 99%, 96% et 96% de réussite au BAC.

Habiter à Caen permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 3km de l'Aéroport de Caen - Carpiquet. À noter, ce sont les quartiers Saint-Jean, Chemin Vert et Grâce de Dieu qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Saint-Jean, Centre ancien et Vaucelles. Côté restaurants et cafés, Saint-Jean et Centre ancien hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description de Caen, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Bas Venoix, Chemin Vert et Folie Couvrechef


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