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613 Appartements en Vente à Caen (14)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Caen ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 20 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 108953 habitants pour affiner votre recherche et vous faire u...Plus d'informations sur Caen
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ne idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Caen

À Caen, 81,89% des logements sont des appartements. 27% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Caen. C’est dans le quartier Saint-Jean qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Saint-Jean. Elles représentent 27% des logements !

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Caen séduit surtout les locataires. Ils représentent 69% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Bas Venoix et Venoix.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (30,73%).

Qui habite à Caen ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 39 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 35,6% des habitants ont moins de 25 ans, 37,53% ont entre 25 et 45 ans et 26,85% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Guérinière et Pierre Heuzé. Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Bas Venoix et Venoix. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1980,78€. Ce sont les quartiers de Bas Venoix et La Verte Vallée qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

59% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 15% de chômeurs, Caen se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Venoix et Université qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 108953 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Caen ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Caen sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 20 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Saint-Jean, Centre ancien et Vaucelles. Saint-Jean est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,61 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Bas Venoix a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Chemin Vert ,
  • et de Folie Couvrechef .

Les transports

Premier point non négligeable, Caen se situe à 3kms de l'Aéroport de Caen - Carpiquet.

Habiter à Caen permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 68% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Saint-Jean, Chemin Vert et Grâce de Dieu qui sont les mieux desservis.



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