Les frais liés à la location

Le locataire est amené à engager divers frais suite à la location, autres que le paiement du loyer et des charges. Certains frais seront partagés avec le propriétaire bailleur (les frais d'agence, l'état des lieux), d'autres seront à la charge exclusive du locataire (tels les frais d'huissier de justice pour établir l'état des lieux, si le locataire est à l'origine de la demande).

La commission de l'agence

Lorsque le propriétaire ou le locataire font appel à une agence immobilière, celle-ci prend une commission pour les services qu'elle rend aux deux parties. L'agence doit afficher ses tarifs dans son bureau, mais les prix pratiqués sont à sa discrétion. Si le locataire trouve son logement par l'intermédiaire de l'agence, les frais de commission sont partagés par moitié avec le propriétaire.

Les frais de rédaction du bail

L'agent immobilier peut prendre en charge la rédaction du bail, ce qui occasionnera des frais de location à la charge du bailleur et du locataire.

L'établissement de l'état des lieux

Le propriétaire et le locataire peuvent avoir recours à l'agence immobilière pour établir l'état des lieux du logement à l'entrée et à la sortie de la location.

Cet état des lieux, si les 2 parties sont en désaccord, peut également être établi par un huissier de justice (environ 100/120 euros). Les frais d'huissier seront à la charge de celui qui aura fait appel à cet officier ministériel.