La clause de solidarité
Lorsque plusieurs personnes louent un logement, autrement dit en cas de colocation, il est utile pour le bailleur d'insérer dans le contrat une clause de solidarité. En effet, cette clause permet au propriétaire de se prémunir contre les risques d'impayés. La clause de solidarité engage chacun des colocataires solidairement et indivisiblement à l'égard du propriétaire. Ainsi, en cas de loyers et charges impayés par l'un ou l'autre des colocataires, le bailleur peut réclamer la totalité de ces loyers et charges aux autres.
La rédaction de la clause de solidarité
La clause de solidarité, insérée dans le contrat de colocation, sera rédigée ainsi : «Pour l'exécution de toutes les obligations résultant du présent contrat, il y aura solidarité et indivisibilité entre les parties ci-dessus désignées comme locataires (...) ».